年収ごとの予算相場は？

・ローンは５〜６倍が「目安」
さて、一戸建ての相場が幅広いことを知った上で、どの程度の価格帯を基準に予算を考えればいいか、というのを年収別に考えてみましょう。
まず、多くの人が住宅購入時に組むだろうローンの金額は、どれくらいの頭金があるかにもよりますが、ざっと年収の５〜６倍が目安と言われています。

年収は税金などを引かれる前の額面（総支給額）のこと。
つまり、年収６００万円の人なら３０００万〜３６００万円ぐらいということです。
税金を引いたら手取りの金額は低くなりますから、仮に３５年ローンで買い、金利も払うことを考えると、現在の手取り金額の３分の１ぐらいをローンの支払いに充てるイメージですね。

・年収が低いと負担感が大きい？
ここで気を付けたいのは、年収が低い人ほど、住宅ローンの支払いを重く感じる可能性があるということです。
と言うのも、通常、年収が２倍になっても生活費は２倍にまでは増えません。
例えば、年収１２００万円の人が年収６００万円の人の２倍の値段のビールを飲むようになったり、２倍の量を飲むようになったりはしないのです。
同じように、住宅の予算総額も２倍にはなりません。
年収１２００万円の人の多くが６０００万〜７２００万円のローンを組み、年収６００万円の人の２倍大きさや品質の住宅を買うわけではないでしょう。
年収の高い人は頭金として払える貯蓄も多いでしょうし、年収に対するローンの比率は必然的に小さくなります。
それとは逆に、年収の低い人は頭金になるような貯蓄も比較的少なく（個人差はあると思いますが）、毎月の収入に対するローン支払い額は大きく、したがって負担感は大きくなりがちなのです。

まとめると、年収が世の中の平均と比べて突き抜けて高い人以外は「年収の５〜６倍のローン」を上限であると捉え、自分１人の年収で計算するのが良いと思います。
特に現時点の年収が低い人ほど、毎月のローンの支払いは厳しくなりますから、なるべく安く抑えるに越したことはありませんね。